I en marknad där efterfrågan på välskötta flerfamiljshus är konstant hög, blir renoveringar av badrum en strategisk åtgärd för många bostadsrättsföreningar och hyresvärdar i Stockholm. En genomtänkt badrumsrenovering handlar inte bara om att skapa en modern och funktionell miljö – det är också en långsiktig investering som påverkar fastighetens värde, attraktivitet och driftkostnader.

Funktion och förvaltning går hand i hand

För fastighetsägare med ansvar för flera lägenheter är det avgörande att se renoveringar ur både ett tekniskt och ekonomiskt perspektiv. Äldre badrum innebär ofta risk för vattenskador, förhöjda underhållskostnader och bristande komfort för de boende. Samtidigt är moderna badrum idag en självklarhet för presumtiva köpare och hyresgäster.

Genom att uppgradera standarden i badrummen förbättras inte bara livskvaliteten för de boende – det skapas även en mer lönsam driftmiljö med färre akuta reparationer.

Påverkan på marknadsvärdet

Flera mäklarfirmor och värderingsmän vittnar om hur badrum i gott skick höjer snittpriset per kvadratmeter i flerfamiljsfastigheter, särskilt i centrala och närförorter i Stockholm. För bostadsrättsföreningar kan detta innebära att framtida försäljningar av lägenheter sker till högre priser, vilket i sin tur påverkar föreningens soliditet och lånevillkor.

För privata hyresvärdar innebär moderna badrum en konkurrensfördel i uthyrningen och möjlighet till marknadsmässiga hyror.

När renovering kräver mer än ytskikt – en förberedelse för stambyte

I samband med badrumsrenoveringar uppstår ofta frågan om rörens skick. Det är inte ovanligt att renoveringen blottlägger brister i stammar och avlopp. Därför är det klokt att ha en långsiktig plan för hela VVS-systemet – både för att undvika dubbelarbete och för att säkerställa hållbarhet i fastigheten. Skulle det visa sig att stammarna behöver bytas ut behöver du ta in hjälp för att utföra stambytet.

Ett stambyte kommer att innebära ännu mer planering, tid och hantering. Av just dessa anledningar är det viktigt att du tar in en expert med lång erfarenhet som förstår vad just du som fastighetsägare behöver.